Immobilier à Marrakech : Évolution des prix du mètre carré par arrondissement en 2023
En 2023, le marché immobilier de Marrakech a connu des fluctuations notables, influencées par divers facteurs économiques et sociaux. Les prix du mètre carré varient de manière significative selon les quartiers, reflétant les spécificités et les attraits de chaque zone de la ville ocre.
Le Guéliz et l’Hivernage, deux des quartiers les plus recherchés de Marrakech, affichent les prix les plus élevés. Le prix du mètre carré dans ces zones oscille entre 17 000 et 23 000 dirhams, en raison de leur proximité avec le centre-ville, des infrastructures modernes et des services de qualité. Ces quartiers attirent principalement les investisseurs étrangers et les acheteurs locaux à la recherche de biens de prestige.
D’autres quartiers, tels que Sidi Ghanem et la Palmeraie, affichent des prix intermédiaires, variant entre 12 000 et 15 000 dirhams le mètre carré. Ces zones sont en plein développement et bénéficient d’un cadre de vie agréable, tout en restant relativement accessibles. L’attrait pour ces quartiers est en croissance, porté par l’expansion urbaine et l’amélioration des infrastructures.
Les quartiers périphériques comme M’Hamid et Targa présentent des prix plus accessibles, allant de 7 000 à 10 000 dirhams le mètre carré. Ces zones attirent principalement les familles locales et les jeunes acheteurs à la recherche de logements plus abordables. Bien que ces quartiers soient plus éloignés du centre-ville, ils offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs à moyen et long terme.
Les experts anticipent une stabilisation des prix dans les quartiers les plus prisés, tandis que les zones en développement pourraient connaître une hausse progressive, soutenue par une demande accrue et une amélioration continue des infrastructures. Les investissements dans l’immobilier à Marrakech restent attractifs, bien que soumis à des facteurs économiques nationaux et internationaux.
Le marché immobilier à Marrakech en 2023 reflète à la fois les dynamiques locales et les tendances globales, offrant des opportunités diversifiées aux acheteurs et investisseurs potentiels.
