Les Marocains Montent sur le Podium des Achats Immobiliers en Espagne au Premier Semestre

Durant la première moitié de l’année en cours, les  marocains se sont distingués sur le marché immobilier espagnol, enregistrant une croissance notable de 7,3% dans l’acquisition de propriétés. Cette hausse place les Marocains en troisième position en termes de volume d’achat parmi les étrangers, juste après les Britanniques et les Allemands.

Bien que le marché ait connu une contraction de 7,5% dans les achats immobiliers par des non-nationaux en Espagne au cours de ce semestre, le nombre total des transactions demeure impressionnant avec 67 983 ventes. Cet essoufflement rompt avec la dynamique positive observée au cours des quatre semestres antérieurs, tel que rapporté par les statistiques du Conseil Général du Notariat espagnol.

Il est à noter que malgré cette baisse, la part des acheteurs étrangers reste significative, atteignant un pic historique de 21,4% du total des transactions immobilières du pays.

Un examen plus détaillé montre une nuance entre les acheteurs étrangers résidant en Espagne et ceux n’y résidant pas. Les résidents étrangers représentent la majorité avec 56,8% des transactions, bien qu’ils aient connu une légère baisse de 3,4% par rapport à l’année précédente. En contraste, les non-résidents, qui constituent 43,2% des transactions, ont vu leur nombre chuter de 12,4%.

Les étrangers non-résidents tendent à investir plus, avec un prix moyen au mètre carré s’élevant à 2 598 euros, tandis que les résidents et les Espagnols dépensent respectivement 1 676 euros et 1 574 euros par mètre carré, indiquant une préférence pour les biens de luxe ou bien situés.

Quant à la répartition des acheteurs par nationalité, les Britanniques mènent le peloton avec 9,6% des transactions, suivis par les Allemands (8,1%), et de manière significative par les Marocains qui affichent une activité remarquable avec 7,3%.

Malgré des tendances fluctuantes, certains pays comme la Russie (+50,2%), l’Ukraine (+41,6%) et les États-Unis (+13,6%) ont vu le nombre de leurs acheteurs augmenter. Ce dynamisme d’achat variable d’une nationalité à l’autre met en lumière l’hétérogénéité des tendances d’investissement.

Enfin, les prix moyens par mètre carré les plus élevés ont été payés par les acquéreurs suédois, danois, américains, suisses, allemands et norvégiens. À l’opposé, les Marocains, Roumains et Équatoriens se sont orientés vers des segments de marché plus abordables. Parmi les évolutions notables de l’activité immobilière, on observe une hausse marquée des transactions chez les Russes (+15,2%), Suédois (+11,9%) et Équatoriens (+11%), alors que les baisses les plus significatives des prix ont été enregistrées par les Norvégiens (-4,3%), les Néerlandais (-2,7%), les Roumains (-1,1%), les Marocains (-0,6%) et les Portugais (-0,5%).