L’élaboration d’une charte architecturale pour la zone industrielle de Sidi Ghanem est devenue impérative. Située dans l’arrondissement Ménara sur la route nationale 7 reliant Marrakech à Safi, cette zone est une plateforme industrielle cruciale pour la ville. Actuellement, la zone industrielle Sidi Ghanem s’étend sur 175 hectares et comprend 535 lots. Pour améliorer sa compétitivité, l’Agence Urbaine de Marrakech travaille activement à la réalisation de cette charte architecturale. Ce document servira de guide conceptuel pour l’aménagement urbain, garantissant une esthétique harmonieuse, une fonctionnalité optimale et une prise en compte des enjeux environnementaux.

Sidi Ghanem a toujours été un moteur de croissance industrielle pour Marrakech, abritant une diversité d’entreprises allant de la production artisanale à l’industrie manufacturière et offrant une multitude de services. Cependant, il est nécessaire de repenser son aspect architectural afin de répondre aux exigences en matière d’intégration urbaine et de développement durable. L’élaboration de cette charte architecturale est donc essentielle. Elle favorisera une approche cohérente et durable de l’aménagement urbain, renforçant ainsi l’attractivité et la compétitivité de la zone tout en améliorant la qualité de vie des usagers.

La charte sera un document référentiel d’orientation destiné aux architectes, urbanistes, aménageurs publics et privés, promoteurs, élus et usagers. Elle sensibilisera, conseillera et informera les différents acteurs sur les choix architecturaux et proposera des pistes de réflexion pour encadrer la production architecturale. Ce document complétera l’arsenal normatif juridique et technique indispensable à la maîtrise du développement du cadre bâti et à l’amélioration de la qualité architecturale du paysage urbain de la zone.

Plusieurs problématiques ont été identifiées dans la zone industrielle de Sidi Ghanem, notamment l’absence de cohérence visuelle, le déséquilibre entre les pleins et les vides, les façades monotones ou surchargées, l’utilisation de matériaux de faible qualité, les styles disparates, la disparité des vitrines et des enseignes, l’absence de signalétique et le mobilier urbain insuffisant et inadéquat. De plus, il est nécessaire de revoir la mobilité et l’accessibilité de la zone.

Dans le cadre de ce projet, il s’agira de travailler sur la cohérence et l’harmonie architecturale, d’améliorer l’attractivité de la zone, de préserver les éléments identitaires du cadre bâti, de promouvoir l’innovation et de respecter l’environnement en utilisant des matériaux durables et en intégrant des éléments végétaux. Il est à noter que la zone industrielle de Sidi Ghanem, créée en 1984 sur un terrain des Habous acquis par l’ERAC, a été étendue en 2008 sur une superficie de 17,5 hectares pour 34 lots industriels et 12 lots d’activités, afin de répondre à la demande d’extension des activités des industriels déjà installés.

En résumé, cette charte architecturale représente une étape cruciale pour redynamiser et moderniser la zone industrielle de Sidi Ghanem, en faisant un modèle d’aménagement urbain durable et harmonieux, répondant aux besoins actuels et futurs de Marrakech.